오늘 소개한 부천공장 매매, 도당동 공장 매매 물건은 부천시 원미구 도당동 일반공업지역에 있는 매매 물건으로

대지 157평이며, 건물 연면적은 지하 90평, 1층 90평, 2층 90평 3개 층 공장으로 1988년에 건축한 구형 공장입니다.

지층과 1층은 임차인이 상주하고 있고 2층 90평 현재 공실 상태이며, 건물 매도 시 명도는 임대인과 협의하여 명도를 진행할

예정입니다.

1층 층고는 약 3m 높이입니다.

화물 승강기가 지하층 부천 옥상까지 진입이 가능하게 설치되어 있고

건물주가 직접 관리하고 있는 임대 공장 이어서 건물 상태는 구형 공장이지만 양호한 상태입니다.

건물 가격을 매매 가격에 산정하지 않았으므로 건물 철거 후 신축도 가능하고

매수하여 리모델링해서 사옥으로 사용할 수 있습니다.

8m 코너 공장으로 주차장 확보가 용이하고, 리모델링해서 사용한다면 비교적 깨끗한 사옥으로 사용이 가능합니다.

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▶위치적 장점

오늘 소개한 부천공장 매매 물건은 부천시 원미구 도당동에 위치한 공장으로

지하철 7호선 도보 10분 거리에 위하고 있고, 버스정류장 도보 5분 거리에 위치하고 있으면

직원 출퇴근이 용이한 공장입니다.

부천 ic까지 차량 5분 정도의 위치하고 있어서 고속도로, 외곽 순환도로를 이용하여

서울, 인천, 경기도 일대에 물류 하기 좋은 위치에 있습니다.

그리고 반경 1Km 이내에 주거지역이 접하고 있어서 생산직 직원 수급에 용이한 위치에 있습니다.

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▶ 매물 가격 평가

오늘 소개한 부천공장 매매 물건 대지 157평 일반 공장 매물은

역세권에 위치한 공장이고, 도당동 공업지역 내 8m 도로변 코너 공장으로 토지 가격은

부천시 일반공업지역 내동, 삼정동, 오정동, 지역의 공장 토지 가격 보다 약간 높은 가격을 설정하였습니다.

하여 토지 가격 평당 1,700만 원을 제시하였으며, 똑같은 위치의 공장 가격보다는 약 100만 원 정도의 낮은 가격을

제시하였습니다.

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