오늘 소개한 매매 물건은 2016년에 건축된 건축물로 외부 및 내부가 비교적 양호한 편입니다.

1층 임대 중에 있고 2.3층 식품공장으로 임대하였으나 최근 공간 부족으로 넓은 곳으로 이전을 준비 중에 있는 물건입니다. 공장 총층수는 지상 4층이고 1층 84평, 2층 94평. 3층 94평, 4층 철 골조 35평으로 구성되어 있고

공장 내부에는 화물 승강기. 동력 220kw, 수전설비가, 설치되어 있습니다.

안타깝게도 내부 화물 승강기는 없습니다.

본 물건의 위치는 도당동 일반공업지역 중심지역 위차하고 있으며, 8m *6m 코너 공장입니다.

주차는 총 6대 정도 할 수 있고, 산업체 단독으로 사용하기 좋은 공장입니다.

가격평가: 토지는 평당 1,800만 원, 건축비는 평당 251만 원입니다. 요즘 신축 기준으로 건축비를 평가한다면

약 100만 원 정도 떨어지는 건축비를 측정하였습니다.

토지 평 단가는 : 3년 도당동 공업지역 평균 매도 가격 1,900-2,000만 원까지 거래가 이루어 졌으나

이후 경제 사정으로 인하여 가격이 하락한 점을 고려할 때 1,800만 원 적정가격이고, 소형 토지와 대형 토지의 가격이 차이가 나듯이 소형 토지가 가격이 대형보다 비싼 것을 고려하여 측정하였습니다.

교통조건: 춘의역과 신중동 역을 도보로 이용한다면 20분 정도 소요되고, 버스는 도보 5분 거리에 부천역방향 및 원종동 방향의 버스 정류장이 있습니다.

물류 조건: 고속도로는 차량 약 10분 거리에 부천 ic를 이용하여 수도권 서울. 인천, 경기 등으로 물류가 충분 가능한

위치에 있습니다.

직원 수급에 대한 부분: 반경 1km 이내에 도당동, 주거지역 위치해 있으므로 생산직 사원은 충분히 수급하는데

문제가 없습니다.

자세한 사항은 연락 주시면 현장 답사를 통해서 알려 드리겠습니다.